Location activité/entrepôt - 860 m²

Locaux d'activités à louer - Visibilité, terrain privatif
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 860 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de la Zone d'Activité des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.Le bien se compose de :- 220 m² environ de bureaux aménagés et cloisonnés,- 640 m² environ d'atelier / stockage entièrement isolé, accessible par porte sectionnelle,- 4 places de stationnement privatives en façade,- Une cour de service privative et clôturée d'environ 5 000 m²Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu conviendra à diverses activités artisanales, de production ou de négoce BtoB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Façades : Bardage double peau
Sol : Dalle béton
Hauteur sous poutre : 4,5 m
Porte de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,0 m (H) x 5,0 m (L)
Eclairage : Tubes luminescents
Sécurité : Système de désenfumage
Bureaux : Aménagés d'une surface de 220 m²
Chauffage bureaux : Electrique
Terrain : Clos et privatif
Stationnements : En façade, foisonnement
Visibilité sur axe passant
Possibilité classement ERP

A proximité de la voie rapide
En zone artisanale à proximité de Dinan
Bonne visibilité commerciale
D2 / D168

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 85000 € HT
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT