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10 723 m² divisible dès 535 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 10723 m²
Saint-Ouen (93400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Parc d'activités St Ouen
Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m).
Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
Impôt Foncier : 14,48 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Taxe annuelle prévisionnelle sur les locaux d'activité/stockage : 2,32 euros /m²/an . Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,52 euros m²/an . Txae foncière + TEOM : 14.48 euros m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13)
Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m).
Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 119 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 418 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 22 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 567 - B | Activités | 559 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 210 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 208 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1012 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 60 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 12 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 556-C | Activités | 1502 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 210 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 208 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1017 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Autres | 60 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 12 | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 556-D | Activités | 1507 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 197 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 993 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 61 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 555-A | Activités | 1251 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Activités | 197 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 984 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 59 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 553 A | Activités | 1240 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 903 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 39 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 557 A | Activités | 942 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 1904 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 219 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 557 B | Activités | 2123 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 194 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 813 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 57 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 561 F | Activités | 1064 | 1er février 2026 | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 118 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 395 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 22 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 568 A | Activités | 535 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,48 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,27 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Taxe annuelle prévisionnelle sur les locaux d'activité/stockage : 2,32 euros /m²/an . Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,52 euros m²/an . Txae foncière + TEOM : 14.48 euros m²/ an
Prestations :
- Charpente métallique ou béton
- Façade béton ou mur rideau
- Gardiennage 24h/24
- Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Détection incendie
- ACTIVITES / STOCKAGE au RDC
- Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes
- Niveleurs de quais
- Quai de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 10,80 m
- Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
- Eclairage zénithal
- Réseau RIA
- Détection incendie
- Tarif jaune sur les lots 556 A et B
- BUREAUX A L'ETAGE
- Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Compteur individuel : gaz et électricité
- Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol
- Surface RDC : 9062 m²
Accessibilité:
Bus Bus 66 / 85 / 173 / 274 / 341
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de St-Ouen (13 ou 14 ) Garibaldi (13)
Autoroute A1 Bd Périphérique Porte de Clichy / Porte de Saint-Ouen / Le Bourget 15 mn
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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