Location activité/entrepôt - 288 m²

Local d'activité de 288 m² environ à louer - Saint-Jean-de-Védas

À louer Local d'activité 288 m² | Ouest Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité d'environ 288 m², idéalement situé à l'ouest de Montpellier.

Le bien se compose comme suit :

• RDC de 234 m², parfaitement adapté au stockage ou à un atelier, incluant vestiaires et sanitaires
• Hauteur sous plafond : 5,4 m (dépôt) / 2,50 m (mezzanine)
• Mezzanine d'environ 54 m² aménagée en bureaux
• Stationnement en foisonnement
• Alimentation électrique : courant monophasé ou triphasé

Accessibilité optimale :

• Tramway à 500 m (station Victoire II)
• À proximité immédiate de la zone commerciale (Carrefour)
• À seulement 2 km des accès autoroutiers A9 et A709

Un emplacement stratégique offrant fonctionnalité et accessibilité pour le développement de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint Roch à 18 min
Gare Sud de France à 20 min
Montpellier Méditerranée à 17 min
A9 à 6 min

Disponibilité : immédiatement

Loyer annuel : 29304 € HTHC
Charges annuelles : 3891 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT