Location activité/entrepôt - 212 m²

Un espace d'activité fonctionnel et bien situé

Ce local professionnel de 212 m² s'étend sur un terrain clos de 1500m² environ, alliant praticité et sécurité.

Au coeur de l'espace, 80 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétés par 4 bureaux dont deux climatisés et équipés en RJ 45 pour une connectivité optimale.

La toiture en bac acier isolé garantit confort et performance énergétique.

À seulement 5 minutes des sorties 31 et 32 de l'A9, ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale pour les professionnels comme pour les clients.

Un parking adapté aux véhicules légers et aux poids lourds facilite les livraisons et les déplacements.

Une petite mezzanine offre un espace supplémentaire pour optimiser l'organisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement : Édifié sur un grand terrain clos
Local d'activité d'environ 212 m²
80 m² de stock/atelier
4 bureaux dont 2 climatisés et cablés RJ 45.
Toiture bac acier isolé
A9 sortie 31 et 32 à 5 min
Parking VL et accès PL
Petite mezzanine
Location possible d'une villa de 240 m² avec piscine moyennant un loyer en sus


Accessibilité :
Gare Montpellier Saint Roch à 20 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
Gare LGV Sud de France à 17 min
Accès A709 et A9 à 6 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

212 m² non divisibles surface du rdc : 0 m² surface maximum activité : 212 m² surface minimum activité : 212 m²