Location activité/entrepôt - 324 m²

LABO / SALLE BLANCHE
Implanté stratégiquement sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à proximité immédiate des axes routiers D612 et A709, IMMPROVE a le plaisir de vous présenter à la location un local d'activité en R+1, d'une superficie généreuse et indivisible de 324 m². Ce bien d'exception, idéal pour les entreprises recherchant une implantation propice au développement de leurs activités, offre une accessibilité remarquable et un cadre de travail optimisé. Saisissez cette opportunité rare de bénéficier d'un emplacement privilégié, où fonctionnalité et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. Pour de plus amples informations, IMMPROVE se tient à votre entière disposition.
L'adresse bénéficie d'un accès facile par l'Autoroute A709, sortie 32, ainsi que par les routes D612, D613 et D132. De plus, la station de tramway Victoire 2 est située à seulement 300 mètres, offrant ainsi une option pratique de transport en commun à proximité.
Possibilité de libération au plus tôt
 


Impôt Foncier : 3020 €/2025
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

SUIVANT DOSSIER : CAUTION SOLIDAIRE / GARANTIE BANCAIRE


Prestations :

• Locaux d'activités légères
• Salle Blanche (idéal laboratoire)
• Accès livraisons de plain pied
• Bureaux en étage cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Par A709, sortie 32
Route D612 / D 613 / D132
Tram Station Victoire 2, à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr