Location activité/entrepôt - 125 m²

Local d'Activités à SAINT GENIS LAVAL - A LOUER - 125 m²
Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'une superficie totale de 125 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de la Mouche à Saint-Genis-Laval. Ce secteur économique dynamique du sud-ouest lyonnais bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une connexion routière optimale via les grands axes régionaux, facilitant la desserte logistique ainsi que le déplacement de vos collaborateurs et clients. L'environnement immédiat regroupe un tissu dense d'entreprises artisanales, industrielles et de services, offrant une synergie professionnelle favorable à votre activité.

Le bâtiment neuf propose des prestations techniques adaptées aux besoins d'exploitation courants. Le rez-de-chaussée est complété par une mezzanine de stockage d'une surface de 25 m², offrant un espace complémentaire qui présente la possibilité d'être aménagé ultérieurement en espaces de bureaux selon vos besoins organisationnels. L'accès aux locaux s'effectue par une porte sectionnelle grande hauteur manoeuvrable via une télécommande, permettant le passage aisé de véhicules utilitaires et le chargement ou déchargement de marchandises.

Sur le plan des équipements, le local est doté d'un système de climatisation réversible pour le maintien des températures. L'installation électrique dispose d'une alimentation en 220/380 V répondant aux exigences des matériels et outillages professionnels. Le bien intègre également des sanitaires privatifs équipés d'un WC, d'une douche et d'un meuble évier. La sécurité du site est assurée par un périmètre clos dont l'accès s'effectue par un portail électrique commandé à distance par télécommande, garantissant ainsi le contrôle des entrées et des sorties au sein du complexe.

Ce local d'activité répond aux standards récents de construction et offre une configuration polyvalente pour l'implantation de votre structure au sein du bassin d'emplois de Saint-Genis-Laval. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, nos équipes se tiennent à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation professionnelle.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Pas de charges de copropriété


Prestations :

• Local neuf de 125 m²
• Dont une mezzanine de stockage de 25 m², pouvant être aménagée en bureaux
• Porte sectionnelle grande hauteur avec télécommande
• WC, douche et meuble évier
• Climatisation réversible
• Alimentation électrique 220/380 V
• Accès sécurisé par portail électrique avec télécommande.

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A450 et A7
SNCF Gare d'Oullins à 8 min en voiture
Bus Bus TCL lignes C7, 12, 17, 18, 88 et S9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr