Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 738 m² divisible dès 169 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1738 m²
Saint-Genis-Laval (69230)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d'activités situés au sein d'un parc sécurisé à Saint-Genis-Laval.
Lot 1A-1B : 589 m² de surface d'activité et 170 m² de bureaux aménagés et modernes. Ce lot est équipé d'un quai de déchargement ainsi que d'une rampe d'accès.
- Lot 1H : 293 m² d'activité et 85 m² de bureaux - lot équipé d'une porte sectionnelle - disponible en juillet 2026
Lot 4O : 237 m² d'activité et 67 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5,10 m. La porte sectionnelle est facilement accessible pour les poids lourds.
- Lot 4T : 121 m² d'activité et 48 m² de bureaux - lot équipé d'une porte sectionnelle
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activités | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht | tf annuelle | stationnement |
| lot 1a - 1b (ex 2b) | 589 m² | 170 m² | 759 m² | 64 515 | 14 458,95 | 7 256,04 | 6 places |
| lot 4o (ex dumas louys) | 237 m² | 67 m² | 304m² | 26 144 | 5 791,2 | 2 906,24 | 3 places |
| lot 4t | 121 m² | 48 m² | 169 m² | 16 055 | 2 991,3 | 1 622,40 | 3 places |
| lot 2j4 | 126 m² | 126 m² | 13 608 | 2 230,20 | 1 209,60 | 3 places | |
| lot 1h | 293 m² | 87 m² | 380 m² | 32 300 | 6 726 | 3 648 | 3 places |
Bloc administratif en facade à la configuration variable selon les lots (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
Climatisation selon les lots
Hauteur 5 m environ (variable selon les lots)
Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5 m environ)
Site clôturé et portail électrique
Places de stationnements visiteurs
Loyer annuel : 152622 HTHC
Charges annuelles : 25541.1 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16685
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autotoute A450 à 10 min
Bus : ligne 11, arrêt "Pressin" à 300 m
Gare Tramway de Chaponost : 1,3 km
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