DOHA - Location activité/entrepôt - 1556 m²

Locaux d'activité avec quais
Immeuble DOHA
À Rungis, 8 rue de l'Esterel, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, local d'activités à la location de 300 m² à 1 556 m², disponible immédiatement .

Situé à 7 km de Paris, ce parc tertiaire majeur regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, offrant un environnement structuré avec services intégrés (navette, restauration, centre d'affaires, hôtels).

Les lots, entièrement curés, développent des surfaces en rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 4,69 m et hauteur utile jusqu'à 5,30 m, adaptées à une exploitation logistique ou technique. Configuration opérationnelle : 3 portes sectionnelles et 2 quais pour le lot de 900 m², et 1 porte sectionnelle avec 1 quai pour le lot de 656 m², avec accès distinct pour les bureaux d'accompagnement.

Accessibilité directe : RER C "Rungis La Fraternelle", T7, bus 131 et 319, axes A6 et A106, aéroport d'Orly à proximité immédiate.

Loyer 180 euros HT/HC/m²/an.

Une solution fonctionnelle pour utilisateurs recherchant un entrepôt industriel à louer au sein d'un hub stratégique du sud parisien.
 


Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 4 euros /m² inclus TEOM Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an Loyer parkings extérieurs : 700 euros


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien
• Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci
• Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles
• Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables
• Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs
• Hauteur sous plafond de 4,69 m
• HP de 5,30 m
• Lot entièrement curé
• 3 portes sectionnelles et 2 quais pour le lot de 900 m²
• 1 porte sectionnelle et 1 quai pour le lot de 656 m²
• 1 entrée spécifique pour les bureaux à l'arrière du lot
• Surface RDC : 1556 m²

Accessibilité:

RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram La Fraternelle (T7)
Bus La Fraternelle (319, 5154), Rungis - La Fraternelle Rer (131)
Accès routier A6 / A106

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr