Location activité/entrepôt - 4382 m²

CBRE Lyon vous propose de découvrir ces locaux d'activités neufs situés au sein d'INNOVESPACE Périca, un Parc d'activités d'environ 6 300 m² situé à RILLIEUX LA PAPE. Composé de 4 bâtiments, dont deux déjà livrés et remplis, nous vous invitons à découvrir la deuxième tranche composée des bâtiments A et B, représentant près de 3 600 m² divisibles à partir de 149 m² disponibles au 4ème trimestre 2026.
L' environnement proche d'INNOVESPACE est dans une dynamique forte de développement, comptant 5200 entreprises et 24 000 emplois et située en 1ère couronne de la métropole de Lyon. Accessibilité tous services et toutes commodités.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Projet à la location sur demande


Prestations :

• Disponibilité :
• Bâtiments A et B : 1e trimestre 2027
• Livraison brute.
• Site clos et sécurisé.
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
• Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance.
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
• Réalisation d'espaces verts de qualité.
• Places de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementaire.
• Abri à vélos.
• Hauteur libre : 6,5 m sous poutre, 4 m sous plancher des mezzanines.
• Dallage en béton surfacé quartz : 2,5 t/m².
• Mezzanine : plancher en béton sur bac collaborant : 250 kg/m².
• Charpente métallique.
• Etanchéité multicouche sur bac acier.
• Menuiseries aluminium double vitrage.
• Façade bardage double peau.
• Bloc sanitaires PMR en RDC.
• Eclairage Led.
• Raccordement eau, électricité (36 KVA), gaz et fibre.
• Porte sectionnelle : 3 m x 3,5 m.
• Balcons accessibles pour bâtiments A, B et C.
• Parkings : environ 74 places de stationnement
• 2 pour lot B2
• 3 pour lots B1, B5, B5, B6, B7 et B8
• 4 pour lots B3 et B4
• 5 pour lots A1, A2, A3, A4, A5 et A6
• Surface RDC : 3374 m²

Accessibilité:

Route Route Départementale D483
Autoroute A46, sortie 4. Liaison A42
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
SNCF Gare TER Sathonay Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 27 mn
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne 33 arrêt Polyclinique de Rillieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr