Location activité/entrepôt - 250 m²

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Construction de 2009
- Petite aire extérieure privative

PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle auto 4m(L) X3m (H)
- Hauteur sous plafond: 4m50
- Toiture neuve- bonne isolation
- Tarif bleu 36 Kva- fibre optique
- Espace kitchenette
- Arrivée et évacuation d'eau

PARTIE BUREAUX:
- Climatisation réversible
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sanitaire et point d'eau

Rocade, sortie 18 à 2.5km - 5min en voiture
Bus: ligne 107 arrêt Entiore à 1km (10min à Pied)

Disponibilité : T1 2026
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Façade bardage double peau

Loyer annuel : 28800 €
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT