Location activité/entrepôt - 817 m²

LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT
A LOUER
SUD-EST TOULOUSE

Zone ECOPARK à Quint-Fonsegrives au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente un local d'activités indépendant d'environ 817 m² disponible à la location.
Bâtiment en R+1 réalisé en bardage double peau et charpente métallique comprenant:
- une surface de stockage avec porte sectionnelle motorisée et hauteur sous plafond 7 m-
- une surface de bureaux répartis en RDC et étage avec cloisons amovibles vitrées sur allège et système de climatisation réversible.

Le bien est actuellement aménagé comme suit: un dépôt d'environ 50 m², 11 bureaux en RDC, 12 bureaux en étage, 2 salles de réunion, une cuisine, 3 sanitaires dont 2 PMR, et 2 douches. Les surfaces stockage et bureaux peuvent être remodulées selon les besoins de votre société.

Site clos et sécurisé par un portail,
Fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Le bien bénéfice d'une proximité au périphérique par les sorties n°17 et 18.

Desservi par les lignes de bus L1, 83, 106 et 107

Disponibilité : avril 2026

Prestations :
Bâtiment indépendant
Cloisons amovibles
Coin cuisine
Douche : 2
Eclairage : néon
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 36
Nombre de bureaux :
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 1
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires PMR
Site clos et sécurisé
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible


Loyer annuel : 102500 € HT
Charges annuelles : 20500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT