Location activité/entrepôt - 2343 m²

Ensemble immobilier rénové offrant une surface disponible composée de 2 lots de respectivement 1.543 et 788 m², bénéficiant chacun d'une porte sectionnelle.

Usage mixte BUREAUX/DÉPÔT/SHOW-ROOM

Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE DEPOT
Ossature et charpente métalliques, murs maconnerie, toiture panneaux sandwich isolée, trappes de désenfumage
Sol dallage industriel, luminaires LED
Hauteur : 4,20 m sous ferme, 5,20 m au faîtage
Accès: 2 portes sectionnelles motorisées 2,80 x 3,60m
Lot de 788 m² de stockage pur

BUREAUX/SHOW-ROOM
Bureaux et show-room aménagés réalisés en facade avant du bâtiment.
Faux plafond luminaires LED intégrés, sol carrelage, plinthes périphériques, fibre optique
Chauffage - climatisation réversible
Sanitaires équipés homme/femme


Parkings extérieurs
Aire de livraison
Cour matériaux latérale

Accessibilité :
Autoroute : A4/A35 à 1 km
Bus :
- Lignes 60 et 75 à 250 m
- Ligne 73 à 900 m

Gare TGV de strasbourg à 7,7 km
Aéroport International de Strasbourg à 14 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 114807 € HTHC
Charges annuelles : 2 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9324 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT