Location activité/entrepôt - 150 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS 150 m² ZA LALANDE, MONTUSSAN (33450)

À louer, au coeur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m².

Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage.

L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels.

Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds
Dalle béton quartz
Laboratoire alimentaire

Route Nationale 89
Autoroute A10
Bus Région Aquitaine

Disponibilité : Mars 2026
Accès plain-pied
Câblage RJ45
EDF 380
Facade bardage double peau
Frigo positif
Hauteur sous plafond : 6 m
Nbre Parkings extérieurs : 2
Porte sectionnelle
Site clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 13200
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 689.66