Location activité/entrepôt - 132 m²

A louer local d'activité de 132m2 - GAROSUD

Découvrez ce local d'activité neuf de 132 m² idéalement situé à Montpellier Sud

Un espace fonctionnel et modulable pour répondre à tous vos besoins professionnels

101 m² dédiés au stockage, offrant une surface généreuse pour optimiser votre logistique

31 m² de bureaux aménagés avec soin, incluant une salle de pause conviviale et des sanitaires pratiques

Une hauteur sous plafond de 2,92 m pour une grande liberté d'aménagement

Deux portes sectionnelles aux dimensions généreuses (3,77 m de large x 2,25 m de haut) pour faciliter les flux de marchandises

Trois portes piétonnes pour un accès fluide et sécurisé

Trois places de parking privatives pour vous et vos collaborateurs

De nombreuses places visiteurs à proximité pour accueillir vos clients en toute sérénité

Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, idéal pour vos déplacements et livraisons

Un cadre professionnel alliant praticité et efficacité, parfait pour développer votre activité en toute tranquillité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tramway Ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à 12 min à pied
Bus ligne 53 - Arrêt Raymond Recouly au pied de l'immeuble
Autoroute A709 à 3 min sortie 31 - Montpellier Ouest
Autoroute A9 à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Disponibilité : juin 2026

Loyer annuel : 18600 € HTHC
Charges annuelles : 1740 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT