Location activité/entrepôt - 420 m²

A louer, local d'activité de 420m2 - Saint jean de védas

Découvrez ce local d'activité de 420m² environ idéalement situé a Saint jean de védas - zone de la lauze.

Ce bien fonctionnel et modulable d'environ 420m2 composé comme suit:

Zone de stockage en Rez de chaussée d'environ 170m2 (hauteur sous plafond 6,50m)

Mezzanine aménageable d'environ 250m2 (hauteur sous plafond 3m)

1 porte sectionnelle de 4,50 x 5 m facilitent les flux logistiques.

Places de parking privatives

Puissance électrique: Triphasé

La proximité immédiate de l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement optimisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A709/A9 à 3 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

200m2 de bureaux disponible en plus si besoin a 120€/m2 ht avec rooftop