Location activité/entrepôt - 1180 m²

A louer local d'activité de 1180m2 - Saint jean de védas

Opportunité exceptionnelle à Montpellier Sud : local d'activité polyvalent de 1180 m²

Découvrez ce bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins professionnels. Ce local d'activité s'étend sur 1180 m² et se compose d'espaces optimisés pour une exploitation efficace :

- 290 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, idéaux pour accueillir vos équipes dans un cadre organisé et lumineux.
- 800 m² d'entrepôt, équipé d'un bureau dédié à la réception et à l'expédition, pour une logistique fluide et maîtrisée.
- 90 m² de mezzanine de stockage, offrant un espace supplémentaire pour optimiser votre surface utile.

Profitez également d'un extérieur privatif de 1500 m², parfait pour le stationnement ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

Atouts clés :
- Entrée privative pour une accessibilité indépendante
- 20 places de parking sur site, garantissant un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs
- Hauteur sous plafond de 5,65 m, adaptée aux activités logistiques et industrielles
- 2 quais niveleurs pour des opérations de chargement et déchargement simplifiées
- 2 accès plain-pied via portes sectionnelles manuelles (dimensions généreuses de 3 x 3,50 m)
- Dallage résistant à 2T/m², concu pour supporter des charges lourdes
- Accès adapté aux semi-remorques, facilitant les livraisons et expéditions

Situé dans un secteur dynamique de Montpellier Sud, ce local allie praticité et performance pour accompagner le développement de votre activité. Une solution clé en main pour les professionnels exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A709/A9 à 3 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport à 15 min
Gare Sud de France à 15 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 106800 € HTHC
Charges annuelles : 3115 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10639 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT