Location activité/entrepôt - 7162 m²

Programme neuf de locaux d'activités en BEFA - Zone Aéroport Montpellier

Opportunité immobilière d'exception en zone aéroportuaire de Montpellier
Découvrez ce programme neuf dédié aux activités professionnelles, idéalement situé en zone aéroportuaire de Montpellier. Ce terrain de 12 000 m² environ offre un potentiel de construction remarquable avec une surface de plancher de 7 162 m², divisible dès 946 m² pour s'adapter à vos besoins.

Concu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ce projet se distingue par une hauteur libre sous poutre de 8 mètres, permettant une optimisation maximale de l'espace.

La charge au sol de 3 tonnes/m² garantit une grande polyvalence d'utilisation

L'accès est facilité par 7 portes de plain-pied (4 m x 3 m) et 7 accès à quai, assurant une logistique fluide et efficace. Un parking de 75 places VL complète cette offre, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage Entrepôt
Éclairage Entrepôt
Prestations
Bureaux /Locaux sociaux
Chauffage pour maintien hors gel
LED + skydome en toiture
Alimentation tarif jaune
Plinthes électriques PVC
Climatisation réversible
Plateaux non cloisonnés
Faux-plafonds
Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 5 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 16 min
Gare Montpellier Sud de France à 7 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité immédiate

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 787820 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 51781 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

aot de 43 ans ferme de 6 ans minimum rajouter 5% de redevance