Location activité/entrepôt - 395 m²

Local d'activité 395 m² Montpellier Sud
À louer – Local d'activité de 395 m² à Montpellier Sud

Situé dans un environnement dynamique à quelques minutes de l'aéroport et de la gare Sud de France, ce local d'activité offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Le bien développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant :

• 280 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 m, idéal pour le stockage volumineux ou la logistique urbaine,

• 55 m² de bureaux aménagés avec sanitaires et douche,

• un showroom de 60 m² permettant l'accueil de clients ou la présentation de produits.

Le bâtiment de 1990, dispose d'une charpente acier, d'un volet roulant de 4 x 4,5 m, et de 6 places de parking VL.

Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes seulement de l'A9, ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans le secteur Sud de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les zones logistiques et tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A709 et A9 à 3 min
Gare Montpellier Saint Roch à 12 min
Gare LGV Sud de France à 6 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 min


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 49200 € HTHC
Charges annuelles : 1920 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7738 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT