Location activité/entrepôt - 966 m²

METZ DEUX FONTAINES - LOCAUX D'ACITIVITE / COMMERCIAUX - 910 M² A LOUER (réf OLACT 24 23 183) BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au sein de la zone d'activités des Deux Fontaines, des locaux d'activités / commerciaux à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A31, à la location.

LOCAUX D'ACTIVITE / COMMERCIAUX - A LOUER - METZ DEUX FONTAINES

Vous cherchez des locaux parfaitement adaptés à vos besoins et votre activité ?

Définissons ensemble vos besoins afin que vos locaux correspondent totalement à votre activité pour un cadre idéal propice au bon développement de votre activité et à la pleine performance de votre entreprise.

Nous vous proposons, à la location, un btiment indépendant NEUF de 966 m² environ, divisibles en trois parties, sur un terrain clôturé de 1745 m².

Le btiment est construit isolé aux normes RT2020 et livré clos couvert, dalle terminée, électricité et éclairage LED sur la partie dépôt. 

Les bureaux et locaux sociaux sont à créer avec possibilité de le faire par le bailleur moyennant surloyer.

Caractéristiques

• Hauteur utile sous poutre : 6m25 7m

• Portance de 22,5 mètres sans poteaux

• Btiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

• Site entièrement clôturé avec portail

• Contrôle d'accès en dehors des heures de bureau pour les différents usagers du site

• Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
• Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manoeuvres 

• Cellule 1 

  • Vocation commerciale au 2^ème rang de l'Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)

  • 444 m² de surface au sol dont :

    • 391 m² de surface de vente

    • 53 m² de bureaux, locaux sociaux, réserve de plain-pied

  • 15 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique

  • Puissance électrique maximale de 59 kVa

  • Puissance gaz maximale de 108 kVa

  • Classement ERP (Etablissement Recevant du Public) 5^ème catégorie

  • 130 € HT/HC/m²/an

     

• Cellule 2 

  • Vocation activité / stockage

  • 259 m² de surface totale de stockage

  • 2 places de parking voitures

  • Puissance électrique maximale de 36 kVa

  • Puissance gaz maximale de 36 kVa

  • 110€ HT/HC/m²/an

     

• Cellule 3 

  • Vocation activité / stockage

  • 263 m² de surface totale de stockage

  • 2 places de parking voitures

  • Puissance électrique maximale de 36 kVa

  • Puissance gaz maximale de 72 kVa

  • 110€ HT/HC/m²/an

Accessibilité

• Autoroute A31 : une minute ~

• Autoroute A4 : quelques minutes

• Transports en commun :

  • Gare TGV METZ et Pôle multimodal : 4 km

  • BUS

    • LEMET ligne MA  Arrêt INTENDANTS JOBA

    • Autocar Fluo 57 - 57R049 - Arrêt INTENDANTS JOBA

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail