Location activité/entrepôt - 1466 m²

LES PLUS :
- Aménagements
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités
À LOUER BTIMENT COMMERCIAL AVEC DÉPÔT ET GRANDE VISIBILITÉ140 Avenue de Thionville à MetzSitué sur un axe passant avec excellente visibilité et à proximité de l'A31, bâtiment indépendant à usage commercial, activité et bureaux d'une surface totale au sol d'environ 1 466 m², répartie comme suit :Des espaces optimisés pour divers usages :-443 m² environ de surface commerciale type showroom de vente-139 m² environ de bureaux et salles cloisonnées-47 m² environ de sanitaires (homme, femme, PMR)-454 m² environ d'ateliers-263 m² environ de magasin de pièces avec mezzanine de stockage (dont 126 m² en mezzanine)-120 m² environ d'espaces techniques et dégagementsExtérieurs :-2 400 m² de surface extérieure entièrement macadamisée, idéale pour parking, stockage ou circulationPossibilité de louer jusqu'à 97 places de parking supplémentaires (2 200 m² environ), moyennant surloyer à définirContactez nous au 03 59 28 36 98 / 03 59 28 36 98Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr LES PLUS : - Cellule neuve- Proximité axes autoroutiers- Proche commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéosurveillance, alarme et éclairage extérieur
Accès PL et possibilité de faire le tour du site
Grand parking à l'arrière et quelques places à l'avant
Une aire de lavage à l'intérieur du dépôt
Triphasé
Showroom avec vitrine commerciale de plain pied
Une chaudière gaz + chauffage par climatisation réversible
Eclairage Led sur l'ensemble du site
Atelier accessible par 2 portes sectionnelles (traversant)
VMC double flux
Espace cuisine équipée
Fibre, baie de brassage, RJ45
Locaux techniques, mezzanine de stockage
Bureaux et locaux sociaux (sanitaires, vestiaires, douches, salle de réunion,
bureaux...)
Locaux accessibles PMR + ERP 5ème catégorie

Accès routiers :
- Depuis Metz : via Av. de Blida et D153A / via Boulevard du Pontiffroy
- Depuis Thionville : via A31
- Depuis Nancy : via A31
Desserte (transports) :
- Depuis Metz : TER / Bus ligne A / Bus ligne 3
- Depuis Thionville : TER
- Depuis Nancy : TER puis Bus ligne A

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 168590 HTHC
Charges annuelles : 18830 HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11500

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment idéal pour une concession automobile ! avenue de thionville