Location activité/entrepôt - 488 m²

ZI DU PHARE : CBRE vous propose à la location un bâtiment mixte de 488 m² au pied de la rocade et des transports en commun.
## Disponibilité immédiate ##
Rare sur le secteur et au pied de la Rocade ce bâtiment très récent offre des espaces bureaux entièrement aménagés, câblés et climatisés ainsi qu'un espace de stockage/atelier bénéficiant de lumière naturelle pour une productivité optimale.
Situé en première ligne, le bâtiment permet également la mise en place d'une signalétique.
Stationnements privatifs.

Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour visiter et obtenir davantage d'informations sur ce site.
 


Impôt Foncier : 14,26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Site clôturé
• Construit en 2022
• Bâtiment double peau
• Toiture isolée
• Caméra de surveillance
• Normes PMR
• Porte sectionnelle 5,5 x 3,5 m motorisée
• Belle haute sous poutre
• Sol dalle quartz 1T/m²
• Bureaux :
• Câblage informatique
• Climatisation réversible
• 4 grands bureaux cloisonnés
• Faux plafonds avec pavés leads intégrés
• Sols PVC imitation parquet
• 2 sanitaires
• Surface RDC : 291,1 m²

Accessibilité:

Autoroute Rocade sortie 9
Tramway Le Haillan Rostand (Tramway ligne A)
Aeroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 7mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr