Location activité/entrepôt - 473 m²

Local d'Activité/Showroom de 473 m² à Lormont. À louer, local d'activité polyvalent de 473 m² sur la commune de Lormont. Cet espace est idéal pour un entrepôt, un atelier, ou un showroom grâce à sa vitrine. Le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous rejoindrez la rocade de Bordeaux et l'A10 en moins de 5 minutes. Le local dispose de sept places de parking privatives, dont une place spécifiquement adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 287 m² d'atelier dont local technique
• Vitrine
• 45 m² de réserve
• 7 places extérieures (dont une place PMR)
• Mezzanine
• Local brut, fluides en attente
• Porte sectionnelle 3m de large
• Sol béton
• Surface RDC : 397 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Stations vélos en libre service à proximité
Bus Lignes n°32, 54 et 66
Tramway Ligne A arrêt "Lauriers"
Route Accès immédiat à la rocade sortie n°27 (500 m)
Autoroute A10 à 1,5 km
Route N89 à 2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr