Location activité/entrepôt - 300 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS - 300 M2 - LES ARCS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 300 m² situé en zone artisanale aux Arcs, au sein d'un bâtiment linéaire composé de cellules identiques dédiées à des activités du bâtiment.

Ce local bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, environ 7 mètres au faitage, offrant une grande flexibilité d'exploitation et la possibilité d'installer des racks de stockage ou des mezzanines selon vos besoins. La surface est entièrement exploitable, sans poteaux ni encombrants au centre, garantissant une organisation optimale des espaces et une circulation fluide.

Deux grandes portes coulissantes facilitent l'acheminement du stock, les livraisons et les manutentions, et permettent un accès rapide aux véhicules utilitaires.

Le site dispose également d'une dizaine de places de stationnement attribuées, assurant un confort de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs, un avantage rare dans ce type de zone.

Ce local est idéal pour une activité artisanale, de négoce, de stockage ou de production légère, notamment pour les métiers du bâtiment. Sa configuration simple et fonctionnelle permet une installation rapide et une exploitation efficace dès la prise de possession.

Local d'activité 300 m² – Hauteur sous plafond > 7 m au faitage– 2 portes coulissantes – Surface sans poteaux – Stationnements dédiés – Zone artisanale aux Arcs.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 31200 € HTHC
Charges annuelles : 360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT