Location activité/entrepôt - 2571 m²

A LOUER OU A VENDRE.

Sur un axe très passant, un local d'activités d'environ 2 571 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 860 m², des bureaux de 584 m² et des locaux sociaux de 127 m².

Construit en briques et agglos, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton, l'atelier-dépôt dispose de 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (2 x (L 4 x H 4,5 m) et 1 x (L 5,3 x H 4,7 m).
* 2 ponts roulants de 12,5 T et 1 pont roulant de 3,2 T.
* Hauteur sous pont de 5,7 m.
* Hauteur sous ferme de 6,9 m.
* 380 V.

La partie bureaux, en R+2, est constituée de :
- au rez-de-chaussée, 5 bureaux, un open-space et 3 sanitaires.
- au 1er étage, 4 bureaux, un local d'archives, un réfectoire, un sanitaire et un local technique.
- au 2ème étage, un open-space et un sanitaire.
* Chauffage par convecteurs électriques.

Egalement disponible à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A29 et A131 à proximité.
A 15 minutes du pont de Tancarville


Disponibilité : 4T 2026
Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cave
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Immeuble indépendant
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 9
Open Space
Peinture toile de verre
Portes métalliques
Sanitaires privés
Vestiaires

Loyer annuel : 140000 HT
Charges annuelles : 1056 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15245

Honoraires à la charge du preneur : 20 %