Location activité/entrepôt - 1800 m²

Beau local avec terre-plein sur axe très passant.

Sur un axe très passant, sur un terrain de 3 225 m², un local d'activités d'environ 1 800 m² , bénéficiant d'une belle visibilité.

Le local est composé d'un atelier-dépôt d'environ 1 000 m², disposant de 2 accès livraisons de plain-pied traversants (L 4,7 x H 4,4 m).
* Construit en briques, charpente métallique ou bois, toiture en tuiles et dalle béton.
* Hauteur sous poutre d'environ 7 m.
* Pont roulant de 4 T.
* 380 V.

+ une mezzanine d'environ 500 m², en dalle béton équipée d'une potence de 2 T.

Au 1er étage, 150 m² de locaux sociaux comprenant vestiaire, réfectoire, douches et sanitaires.
Au 2ème étage, 150 m² de bureaux comprenant 4 bureaux et une salle de réunion.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.

Loyer annuel : 90 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Bail notarié : 1 800 € HT à la charge du preneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 mn d'Harfleur et de l'A131,
A 12 mn du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,


Disponibilité : 1er avril 2026
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Pont roulant
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vestiaires

Loyer annuel : 90000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 15763 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT