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373 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 373 m²
La Ville aux Dames (37700)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Local d'activité avec bureaux - La ville aux Dames Local d'activité d'environ 373 m², avec au réez de chaussée des bureaux et une zone d'activité et à l'étage d'autres bureaux
Local d'activité avec surface d'exploitation majoritaire configuration modulable
Nous vous proposons à la location un local d'activité récent, majoritairement dédié à l'activité et au stockage, tout en conservant des espaces de bureaux fonctionnels, parfaitement adaptés à une entreprise recherchant un outil de travail polyvalent et évolutif.
Le btiment est organisé sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une grande surface d'activité d'environ 200 m², idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, complétée par une petite zone de bureaux permettant d'assurer les fonctions administratives et d'accueil.
Au premier étage, une surface de bureaux complémentaire, offrant un espace calme et confortable pour des bureaux de direction, des postes de travail ou une salle de réunion.
L'ensemble est pensé pour offrir une grande modularité : les espaces peuvent être ajustés selon les besoins du preneur, avec la possibilité d'optimiser encore la surface d'activité ou d'adapter les bureaux à l'organisation de l'entreprise.
Implanté dans un immeuble récent, le local bénéficie de prestations particulièrement adaptées à l'exploitation :
6 places de parking privatives,
Voie de livraison permettant l'accès aux camions,
Espace de stockage extérieur, notamment pour l'installation d'une benne,
Configuration facilitant les manoeuvres et les flux.
Situation et accessibilité
Le bien profite d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps et à moins de 10 minutes de l'autoroute A10, assurant une excellente accessibilité tant pour les équipes que pour les livraisons et déplacements professionnels.
Ce local constitue une solution idéale pour une activité nécessitant de larges surfaces opérationnelles, tout en conservant des bureaux intégrés, dans un environnement récent, fonctionnel et facilement accessible.
Disponibilité: 01/04/2026Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | A10 à 6 km - Périph à 11 km - A85 à 15 km |
| Aéroport | Tours Val de Loire |
| Gare | Tours - Saint-Pierre des Corps + Tours 5 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Label actuel | : RE2020 |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | 6 places de parking |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | : LED |
| Sol bureaux | : à définir avec Preneur |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Climatisation réversible |
| Autre élément bureau | Fibre |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton quartzé |
| Hauteur sous poutre | 5,80 à 6,20 m |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 - motorisée : 3,5 x 4 m |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage intérieur | Oui |
| Eclairage naturel | : exutoire |
| Puissance électrique | Tarif Bleu - possible tarif jaune |
| Aire de stockage extérieure | : un espace benne |
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