Location activité/entrepôt - 356 m²

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Local d'activités au sein de la ZAC Object' Ifs Sud et à proximité de City' Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen. Ce bien en copropriété a une superficie totale d'environ 356 m², en R+1.

Ce local comprend 144 m² environ d'atelier stockage, et 202 m² de bureaux et locaux sociaux, le tout en parfait état.

Les surfaces sont réparties ainsi :

1/ 254 m² au rez-de-chaussée

- 144 m² d'atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique.
- 110 m² de bureaux et locaux sociaux.

2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage.

* Parfait état.
* Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Pas de chauffage dans l'atelier-dépôt.
* Les bureaux sont équipés d'un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs.
* Fenêtres aluminium double vitrage.

2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement.

Loyer annuel : 34 800 HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Avril 2026

Loyer annuel : 34800 HT
Charges annuelles : 2595 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2040

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT