Location activité/entrepôt - 5118 m²

Située dans l'ouest lyonnais, une région prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, cette offre immobilière exceptionnelle vous propose plusieurs surfaces d'activités à la location, idéales pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant et stratégique. Nichée à Dardilly, une commune reconnue pour son cadre de vie agréable et son accessibilité, cette opportunité se distingue par sa flexibilité et son adaptabilité aux besoins variés des entreprises modernes. Avec une surface totale de 5 560 m², ces locaux d'activités sont divisibles à partir de 418 m², permettant ainsi de répondre aussi bien aux exigences des petites structures qu'à celles des grandes entreprises cherchant à s'étendre. Ce secteur privilégié, qui combine harmonieusement espaces d'activités et bureaux, offre un cadre de travail optimal, propice à la productivité et à l'innovation. Les infrastructures environnantes, telles que les axes routiers majeurs et les transports en commun, assurent une excellente connectivité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l'accès à vos clients et partenaires. En choisissant d'implanter votre entreprise à Dardilly, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement stratégique au coeur d'une région économiquement dynamique, mais aussi d'un environnement de travail agréable, entouré de verdure et de services de proximité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une PME cherchant à optimiser ses opérations ou une grande entreprise souhaitant renforcer sa présence dans la région lyonnaise, ces locaux d'activités s'adaptent à vos besoins spécifiques. Chaque espace est conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort, avec des aménagements modernes et modulables selon vos exigences. De plus, la possibilité de personnaliser les espaces selon votre identité d'entreprise et vos besoins opérationnels constitue un atout majeur pour créer un environnement de travail qui reflète vos valeurs et stimule la créativité de vos équipes. Pour découvrir l'ensemble de nos offres et obtenir plus d'informations sur ces locaux d'activités à Dardilly, nous vous invitons à visiter notre site internet www.sldi-immobilier.com. Vous y trouverez des détails supplémentaires sur les caractéristiques des lots disponibles, ainsi que des informations pratiques pour organiser une visite et échanger avec nos conseillers experts en immobilier d'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise dans un cadre exceptionnel, alliant accessibilité, flexibilité et qualité de vie, au coeur de l'ouest lyonnais.
 


Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Norme RT 2012
• Label Bream Very Good
• Vitrage anti-effraction
• Portes sectionnelles motorisées
• Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussée d'activité
• Hauteur libre 4,30 m au RDC
• Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m) Site raccordé fibre optique
• Locaux vélos - déchets triés
• Places de parkings : 6 stationnements pour le bâtiment C, 400 euros/ place
• Places de parkings bâtiment F (3) : 400 euros/unité
• Places de parking bâtiment D (10) : 400 euros/unité
• Surface RDC : 2029 m²

Accessibilité:

500m de la gare TER Dardilly le Jubin
800m. de l'A6
1.5kms de l'A89
3kms de la RN7
5kms de la gare de Vaise
16 kms de la gare de Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr