Location activité/entrepôt - 686 m²

Vous recherchez des locaux d'activité ou un entrepôt à louer à Dardilly dans un programme neuf haut de gamme ? SLDI vous propose un bâtiment d'activités moderne de 686 m² non divisibles au sein du Techlid, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest lyonnais.
Idéalement situé dans un environnement mixte activité et bureaux, ce local neuf offre un cadre professionnel premium, parfait pour les entreprises exigeantes en quête de prestations qualitatives, de confort et d'image.
Prestations d'exception (programme neuf) :

Norme RT 2012
Label BREEAM Very Good
Hauteur libre 4,30 m au RDC
Portes sectionnelles motorisées (dimensions 3 m x 3,35 m)
Résistance de dalle 2 tonnes/m² en rez-de-chaussée
Vitrage anti-effraction
Site entièrement raccordé à la fibre optique
Locaux vélos et gestion des déchets triés
15 places de parking privatives (400 euros/unité/an)

Ce bâtiment combine fonctionnalité industrielle et confort moderne. Il est particulièrement adapté aux activités artisanales haut de gamme, aux entreprises de services techniques, aux showrooms, aux bureaux d'études ou aux sociétés souhaitant allier espace de production/stockage et image valorisante.
Une localisation privilégiée dans l'ouest lyonnais :
Dardilly et le Techlid offrent un cadre dynamique et stratégique : proximité immédiate de Lyon, excellent accès via l'A6, le boulevard périphérique ouest et les axes vers Ecully, Tassin-la-Demi-Lune et La Tour-de-Salvagny. Vous bénéficiez à la fois du calme d'un parc d'activités de qualité et d'une desserte optimale.
Que vous recherchiez un local d'activité neuf, fonctionnel et éco-responsable, cette offre de 686 m² non divisible dans le Techlid à Dardilly représente une opportunité rare sur le marché de l'ouest lyonnais.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts et cellules à louer à Dardilly, Techlid, Ecully et sur l'ouest de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, pour obtenir les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ce local neuf de 686 m² avec label BREEAM Very Good, hauteur 4,30 m, portes motorisées et 15 parkings est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement premium.
 


Impôt Foncier : 8,41 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Norme RT 2012
• Label Bream Very Good
• Vitrage anti-effraction
• Portes sectionnelles motorisées
• Résistance de dalle 2 tonnes dans les rez-de-chaussée d'activité
• Hauteur libre 4,30 m au RDC
• Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m) Site raccordé fibre optique
• Locaux vélos - déchets triés
• Places de parkings (15) : 400 euros/unité
• Surface RDC : 340 m²

Accessibilité:

500m de la gare TER Dardilly le Jubin
800m. de l'A6
1.5kms de l'A89
3kms de la RN7
5kms de la gare de Vaise
16 kms de la gare de Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr