Location activité/entrepôt - 1485 m²

A louer local d'activité zone du Brézet à Clermont-Ferrand (63100)
CIDERA² Clermont vous propose une opportunité unique de location d'un local d'activité rénové de 1485 m², situé sur un terrain de 3467 m² dans la zone du Brezet. Ce local est réparti sur trois niveaux : un sous-sol de 622,6 m² accessible par une porte sectionnelle, un rez-de-chaussée de 622,6 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m (sauf sous les mezzanines où la hauteur est de 2,5 m) accessible par une porte et une porte sectionnelle, et deux mezzanines de 121,9 m² et 117,7 m² avec une hauteur sous plafond de 5,2 m.Le local est livré brut avec les fluides en attente. Il est entièrement restructuré avec une couverture de type toiture chaude, un isolant en laine minérale, un bardage suivant les plans de l'architecte, et une porte de secours à un vantail comprenant une huisserie métallique, un parement en acier galvanisé avec une isolation en laine de roche, une barre anti-panique et une condamnation extérieure. La hauteur sous plafond du sous-sol est de 2,6 m, tandis que le dépôt au plus haut au rez-de-chaussée est de 9 m, exploitable pour diverses activités.Nous serions ravis de vous faire visiter ce local d'activité rénové. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur

A 1mn (90m) de l'A711 (direction de Lyon)
A 5mn (3km) de l'A71 et de l'A75
A 3mn du Bd Bingen qui arrive en centre-ville de Clermont-Fd
A 9mn à pied (750m) des lignes de bus T2C :
- Ligne 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel

Disponibilité : Septembre 2023
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Brut de décoffrage
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Menuiseries posées
Pas de chauffage
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 105370 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT