Location activité/entrepôt - 1094 m²

CLERMONT-FD / BREZET / LOCAL D'ACTIVITES DE 1 094 M² SUR 3 000 M² DE TERRAIN

Situé au cœur de la zone d'activités du Brézet, ce local d'activités indépendant bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A710, A75 et A89.

Implanté sur une parcelle de 3 028 m², le bâtiment, en bon état général, développe une surface totale d'environ 1 094 m² et offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités industrielles, artisanales ou de services.

Description des surfaces :

Atelier / entrepôt : 563 m² – hauteur utile d'environ 8 mètres

Mezzanine : 251 m²

Bureaux et locaux sociaux : 280 m²

Stationnements privatifs d'environ 15 places

Caractéristiques techniques :

Structure métallique

Bardage double peau

Toiture double peau

Locaux entretenus et conformes à l'usage

Bureaux d'accompagnement en bon état

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1er Mai 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Climatisation réversible
EDF 380
Fibre optique
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Terrain clos

Loyer annuel : 83000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9000 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT