Location activité/entrepôt - 384 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT + BUREAUX - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, au cœur d'un site accessible A71/A75/A89. Idéal PME, artisans, e-commerce.

Données clés :

• Surface totale : 383,34 m² (Activités 289 m²

• Bureaux/sanitaires 33,97 m²

• Mezzanine brute 61,37 m², 350 kg/m², aménageable)

• Hauteur libre : 7,66 m

• Accès plain-pied + aire de manœuvre

• Porte sectionnelle motorisée

• Bureaux conformes RT 2012 : PAC réversible, menuiseries alu DV + volets roulants

• Enveloppe : toiture bac acier isolée laine de roche, bardage double peau, éclairage zénithal 2%
• Mur coupe-feu 1h

• Stationnement : grand parking + zone de manœuvre

Localisation / accès.

• Adresse : 63100 Clermont-Ferrand
• Autoroutes : A71 / A75 / A89 à proximité directe
• Commerces/restauration et TC à proximité
• Centre-ville rapidement accessible
• Disponibilité : immédiate

Atouts opérationnels.

• Bâtiment récent, prestations pro
• Mezzanine aménageable en bureaux
• Excellente desserte et visibilité
• Site géré techniquement par le bailleur - cadre locatif sécurisé

Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manœuvre pour PL.

Environnement commercial, proche du tram.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75 - A71
Tram, lignes de bus.

Disponibilité :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaires privés
Toiture isolée

Loyer annuel : 26880 € HTHC
Charges annuelles : 1148 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2075 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT