Location activité/entrepôt - 336 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 336m² AVEC EXTERIEUR 300m² CLOS ET PRIVATIF
Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface de 336 m2 environ, comprenant un espace entrepôt/atelier, 2 bureaux et une pièce pouvant servir de bureaux ou de petit stockage + une mezzanine de stockage accessible avec 2 escaliers métalliques.2 portes sectionnelles et espace extérieur d'environ 300m² privatif, clôturé et sécurisé par un grand portail. Toute activité sauf automobiles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace stockage goudronné extérieur clos sécurisé avec portail

ENTREPOT:
Sol béton quartz
Structure parpaings
2 portes sectionnelles neuves (L3,50m x H4m et L4,50m x H3m)
Toiture fibrociment non amiantée
Luminaires néons
HSP 6,60m au faitage et 4,77m à l'égout du toit
Extincteurs
Triphasé
Hauteur sous poutres de mezzanine 2,42m
Sanitaires

MEZZANINE:
Plancher bois soutenue sur poutres
Garde-corps métaliques
2 escaliers métalliques

BUREAUX:
Carrelage au RDC
Parquet à l'étage
Evier à l'étage
Cumulus
Convecteurs électriques récents
Luminaires néons
Fenêtres sécurisées sur l'extérieur + fenêtres sur le dépôt






Rocade sortie n°15 puis A63 sortie n°25
Bus liane n°78
TER Cestas-Gazinet

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28560 NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1140

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT