Locaux Bureaux Commerces est une agence spécialiste de l'immobilier d'entreprise qui accompagne ses clients utilisateurs, propriétaires et investisseurs pour : - la réalisation d'avis de valeur loc ...
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2 331 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2331 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
NANTES METROPOLE- Local activité 3565 m² à louer
A LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.
Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
- Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe
- Au Rdc, un sanitaire
- Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
- Périphérie du site en clôture rigide
- Eclairage par projecteurs LED disposés en facade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.
- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :
- Une zone de stationnement vélo couverte
- Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.
- Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
- Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
- Equipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
- Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
- Bloc sanitaire avec faence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
- Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
- Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
- Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros
Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA + Garanties
Contactez leila MELLIER 02 52 56 85 55
Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 52 56 85 55
A LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.
Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.
- Hauteur sous plafond : 6 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
- Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe
- Au Rdc, un sanitaire
- Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
- Périphérie du site en clôture rigide
- Eclairage par projecteurs LED disposés en facade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.
- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :
- Une zone de stationnement vélo couverte
- Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.
- Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
- Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
- Equipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
- Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
- Bloc sanitaire avec faence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
- Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
- Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
- Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros
Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA + Garanties
Contactez leila MELLIER 02 52 56 85 55
Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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