Location activité/entrepôt - 401 m²

Aéroport Nantes Atlantique 401 m² à louer avec bureaux et ent

A LOUER, AEROPORT NANTES ATLANTIQUE, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local d'activité et d'industrie avec des bureaux en mezzanine prêt à l'emploi et neufs.
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- Accès direct aux grands axes : l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
- Chauffage et climatisation réversible
- Au Rdc, un sanitaire
- Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
- Périphérie du site en clôture rigide
- Eclairage par projecteurs LED
- Une zone de stationnement vélo couverte.
- Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
- Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
- Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
- Equipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
- Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
- Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
- Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
- Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
- Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 2840,42 € +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 6 816 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 52 56 85 55