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400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Alfortville (94140)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Alfortville, idéalement située près des bords de Seine et des axes autoroutiers A4 et A86. IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité/bureaux de 400 m², parfait pour dynamiser votre entreprise. Au rez-de-chaussée, profitez de 200 m² d'espace de stockage avec une hauteur de 4 m, accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied. À l'étage, 200 m² de bureaux climatisés, aménagés et cloisonnés, prêts à accueillir votre équipe. Avec 6 emplacements de stationnement inclus, ce bien est une opportunité rare à saisir pour optimiser votre activité dans un cadre stratégique.
Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,5 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Dolet - Zola (Ligne 172, Ligne 217), Achtarak (Ligne 103)
RER Maisons-Alfort-Alfortville (Ligne D)
Transilien Maisons-Alfort - Alfortville (Ligne RER D)
SNCF Maisons-Alfort-Alfortville (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Alfortville, idéalement située près des bords de Seine et des axes autoroutiers A4 et A86. IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité/bureaux de 400 m², parfait pour dynamiser votre entreprise. Au rez-de-chaussée, profitez de 200 m² d'espace de stockage avec une hauteur de 4 m, accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied. À l'étage, 200 m² de bureaux climatisés, aménagés et cloisonnés, prêts à accueillir votre équipe. Avec 6 emplacements de stationnement inclus, ce bien est une opportunité rare à saisir pour optimiser votre activité dans un cadre stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 200 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 400 | 1er Avril 2025 | 150 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,5 €/m²/an
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 4, m
- Rampe de plain-pied
- Quai : Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 200 m²
Accessibilité:
Bus Dolet - Zola (Ligne 172, Ligne 217), Achtarak (Ligne 103)
RER Maisons-Alfort-Alfortville (Ligne D)
Transilien Maisons-Alfort - Alfortville (Ligne RER D)
SNCF Maisons-Alfort-Alfortville (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Maisons-Alfort - Alfortville755m (11min à pied)D
- Le Vert de Maisons1.3km (20min à pied)D15S
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