Location activité/entrepôt - 4430 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Alfortville (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 3 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86 et des lignes C et D du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle par cellule, d'une belle hauteur et de plusieurs places de parking. Belle surface de 4 430 m² divisibles à partir de 1 095 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité : Mars 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 6 emplacements parking bureaux dont 1 handicapé par cellule
• 6 Emplacements parking atelier pour les cellules D2 - D3 - D3 et 8 pour la cellule D1
• Gardien 24h/24, 7 jours sur 7
• 1 porte sectionnelle électrique de 5 mètres par 5 mètres par cellule
• Dallage entrepôt supportant une charge de 5 tonnes au m²
• Branchement électrique individuel, avec tarif jaune installée dans la cellule D2
• Surface RDC : 3860 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m

Accessibilité:

Bus COKERIE (103)
Transilien Le Vert-de-Maisons (D)
RER Les Ardoines (C)
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr