Local commercial à vendre - 68 m²

Locaux commerciaux location vente Nantes belle vitrine et réserve en sous sol
Ce local commercial de 68 m2 situé en rez-de-chaussée à Nantes offre une belle visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement dans une rue très fréquentée par les piétons venant du parking Bretagne. Le local comprend une réserve attenante de 12 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve supplémentaire de 23 m2 accessible en sous-sol directement depuis le magasin. La possibilité de louer un garage fermé à partir de 85 euros par mois, un second garage fermé à 114 euros par mois ou une place de parking extérieure à 108 euros par mois est également proposée. Ce local bénéficie d'un environnement dynamique, parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, offrant ainsi un accès facile pour la clientèle et le personnel. Les aménagements sont adaptés pour répondre aux besoins des commerçants avec des sanitaires et une belle surface de vente optimisée.
 


Impôt Foncier : 4300 €/2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Assurance PNO : 16,85 mensuel Un Pass VIKING est nécessaire pour accéder à l'arrière de la boutique, une caution sera demandée


Prestations :

• Possibilité de louer un garage fermé à 85 euros par mois
• Possibilité de louer un second garage fermé à 114 euros par mois
• Possibilité de louer une place de parking extérieure à 108 euros par mois
• Accès direct aux transports en commun
• Surface commerciale de 68 m2 en rez-de-chaussée
• Réserve attenante de 12 m2 en rez-de-chaussée
• Réserve de 23 m2 en sous-sol accessible du magasin
• Visibilité très bonne
• Nombre de vitrines 2
• Linéaire vitrine 8 l
• Réserve totale 35 m2
• Sanitaires oui

Accessibilité:

Bus Cirque-Marais ligne 12

Bus St-Nicolas lignes 23

Bus St-Nicolas lignes 26

Bus St-Nicolas lignes 54

Bus St-Nicolas ligne C1

Bus St-Nicolas ligne C3

Bus St-Nicolas ligne C6

Bus Place du Cirque ligne 11

Bus Place du Cirque ligne C2

Bus Place du Cirque ligne LU

Tram Commerce ligne 1

Tram Place du Cirque ligne 2

Tram Bretagne ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr