Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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195 m²
Local commercial à vendre - 195 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à vendre à Nantes avec mezzanine et excellente visibilité
Ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une vaste mezzanine de 95 m², est idéalement situé à Nantes, au nord-ouest de la ville, près du rond-point de Vannes. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage, il dispose d'une large vitrine offrant une belle luminosité naturelle et un espace d'accueil fonctionnel pour recevoir clients et collaborateurs. La mezzanine peut être aménagée en bureaux ou en espaces de travail supplémentaires, permettant une configuration modulable, parfaitement adaptée aux activités tertiaires et de services. Le quartier est dynamique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, et desservi efficacement par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant l'accès pour vos clients et votre équipe.
Impôt Foncier : 3799 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Félix Faure Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une vaste mezzanine de 95 m², est idéalement situé à Nantes, au nord-ouest de la ville, près du rond-point de Vannes. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage, il dispose d'une large vitrine offrant une belle luminosité naturelle et un espace d'accueil fonctionnel pour recevoir clients et collaborateurs. La mezzanine peut être aménagée en bureaux ou en espaces de travail supplémentaires, permettant une configuration modulable, parfaitement adaptée aux activités tertiaires et de services. Le quartier est dynamique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, et desservi efficacement par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant l'accès pour vos clients et votre équipe.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 195 | 20 juillet 2026 | 3000 HD/m² | n.c. | 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | A confirmer |
Impôt Foncier : 3799 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Emplacement à proximité du rond-point de Vannes
- Emplacement facilement accessible par les transports en commun
- Emplacement situé au nord-ouest de Nantes
- Environnement dynamique à proximité des commerces
- Emplacement proche des axes structurants
- Local commercial d'environ 100 m2 en rez-de-chaussée
- Mezzanine d'environ 95 m2
- Linéaire vitrine
- Espace d'accueil
- Espace de réception
- Possibilité d'aménagement de bureaux
- Espaces de travail complémentaires
- Configuration adaptée aux activités tertiaires
- Configuration adaptée aux activités de service
- Activités interdites pas de nuisance olfactive
- Activités interdites pas de nuisance sonore
- Visibilité bonne sur un axe à fort passage véhicules
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Félix Faure Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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