Local commercial à vendre - 195 m²

Local commercial à vendre à Nantes visibilité sur axe passant mezzanine
Ce local commercial, idéalement situé au nord-ouest de Nantes, se compose dun rez-de-chaussée denviron 100 m² et dune mezzanine supplémentaire denviron 95 m². Sa grande vitrine offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité tertiaire ou de services. Lespace au rez-de-chaussée permet dinstaller une zone daccueil et des bureaux, tandis que la mezzanine offre la possibilité daménager des bureaux ou des espaces de travail additionnels selon vos besoins. Le local se trouve à proximité immédiate du rond-point de Vannes, dans un environnement dynamique et commerçant. Laccès est facilité grâce à la présence de nombreuses lignes de bus et de tramway à quelques pas, assurant ainsi une excellente desserte pour votre clientèle et vos collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 3799 €/2025
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité rond-point de Vannes
• Accessibilité transports en commun
• Proximité commerces
• Environnement dynamique
• Proximité axes structurants
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Surface en rez-de-chaussée de 100 m2
• Mezzanine de 95 m2
• Linéaire vitrine
• Espace d'accueil
• Espace de bureaux
• Possibilité d'aménagement bureaux
• Possibilité d'aménagement espaces de travail
• Configuration pour activités tertiaires
• Configuration pour activités de service
• Activités interdites nuisance olfactive
• Activités interdites nuisance sonore
• Bonne visibilité

Accessibilité:

Bus Boulay Paty Ligne 10

Bus Félix Faure Ligne 26

Bus Fallières Ligne 54

Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3

Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr