Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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44 m²
Local commercial à vendre - 44 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Vente local commercial à Nantes centre avec belle visibilité et très bon état
Ce local commercial d'environ 44 m2 est proposé à la vente à Nantes centre. Il se présente en très bon état, offrant une belle visibilité sur un axe à passage voiture important, ce qui constitue un atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte exposition. La surface exacte est de 43,91 m2 selon la loi Carrez, ce qui permet une exploitation optimale de l'espace disponible.
Ce local est bien adapté à divers types d'activités, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances, conformément aux restrictions indiquées. Sa situation centrale à Nantes, associée à sa bonne visibilité et à la qualité de ses prestations, en fait un choix pertinent pour des professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Les visiteurs comme le personnel apprécieront l'état général du local et la fonctionnalité des équipements présents.
L'offre combine un emplacement de choix, une surface maîtrisée et des prestations conformes aux attentes actuelles. N'hésitez pas à vous renseigner pour découvrir ce bien et envisager son potentiel dans le cadre de votre projet professionnel.
Impôt Foncier : 934 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Prairie au Duc lignes 5 LN LS
Chantiers Navals lignes 11 LO
Édit de Nantes lignes 23 C3
Delorme lignes 26 54 C6
Gare Maritime lignes 81 E1
Tram Chantiers Navals ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 44 m2 est proposé à la vente à Nantes centre. Il se présente en très bon état, offrant une belle visibilité sur un axe à passage voiture important, ce qui constitue un atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte exposition. La surface exacte est de 43,91 m2 selon la loi Carrez, ce qui permet une exploitation optimale de l'espace disponible.
Ce local est bien adapté à divers types d'activités, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances, conformément aux restrictions indiquées. Sa situation centrale à Nantes, associée à sa bonne visibilité et à la qualité de ses prestations, en fait un choix pertinent pour des professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Les visiteurs comme le personnel apprécieront l'état général du local et la fonctionnalité des équipements présents.
L'offre combine un emplacement de choix, une surface maîtrisée et des prestations conformes aux attentes actuelles. N'hésitez pas à vous renseigner pour découvrir ce bien et envisager son potentiel dans le cadre de votre projet professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 44 | Immédiate | 3409,09 HD/m² | 600 m/an | 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 934 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Passage voiture important
- Bonne desserte en transports en commun
- Local commercial de 43,91 m2 loi Carrez
- Très bon état
- Belle visibilité
- WC sanybroyeur
- Activités interdites pas de nuisance
- Sanitaires oui
Accessibilité:
Bus Prairie au Duc lignes 5 LN LS
Chantiers Navals lignes 11 LO
Édit de Nantes lignes 23 C3
Delorme lignes 26 54 C6
Gare Maritime lignes 81 E1
Tram Chantiers Navals ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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