Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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411 m²
Prix sur demande
Local commercial à vendre - 411 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Local commercial à louer Nantes forte visibilité sur axe passant
Ce local commercial de 411 m² situé à Nantes bénéficie d'une implantation sur un axe très fréquenté au nord de la ville, ce qui lui confère une visibilité optimale pour toute activité. Réparti sur un rez-de-chaussée de 241 m², une mezzanine de 109 m² et un patio de 61 m², il offre de nombreux aménagements possibles selon vos besoins. Le local, à rafraîchir, peut faire l'objet de travaux par le propriétaire selon les attentes du futur occupant. La structure métallique, les murs en béton et la couverture en fibro assurent une bonne robustesse à l'ensemble. Le site est facilement accessible par de nombreux transports en commun et axes routiers, offrant un environnement dynamique pour développer votre activité. Ce bien s'adresse aux entreprises souhaitant s'établir dans un secteur stratégiquement situé à Nantes, sur une artère à fort passage.
Impôt Foncier : 2459 €/en 2023
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Picabia ligne 59
Bus Picabia ligne 109
Bus Picabia ligne 116
Bus Bout des Pavés ligne 86
Bus Bout des Pavés ligne 96
Bus Bout des Pavés ligne C20
Bus Monge Chauvinière ligne 126
Bus Route de la Chapelle ligne C2
Périphérique A11 entrée Orvault Grand Val
Périphérique A11 entrée Nantes Nord
Périphérique A11 Parking Relais Tramway
A11 sortie Paris
A11 sortie Angers
A11 sortie Poitiers
A844 entrée N137
A844 entrée E3
A844 entrée Rennes
A844 entrée Châteaubriant
A844 sortie Périphérique Est
A844 sortie Paris
A844 sortie Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 411 m² situé à Nantes bénéficie d'une implantation sur un axe très fréquenté au nord de la ville, ce qui lui confère une visibilité optimale pour toute activité. Réparti sur un rez-de-chaussée de 241 m², une mezzanine de 109 m² et un patio de 61 m², il offre de nombreux aménagements possibles selon vos besoins. Le local, à rafraîchir, peut faire l'objet de travaux par le propriétaire selon les attentes du futur occupant. La structure métallique, les murs en béton et la couverture en fibro assurent une bonne robustesse à l'ensemble. Le site est facilement accessible par de nombreux transports en commun et axes routiers, offrant un environnement dynamique pour développer votre activité. Ce bien s'adresse aux entreprises souhaitant s'établir dans un secteur stratégiquement situé à Nantes, sur une artère à fort passage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 411 | Immédiate | 778,59 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 2459 €/en 2023
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement dynamique
- Accès direct à un axe passant
- Proximité de plusieurs lignes de bus
- Local d'activité commercial
- Surface d'environ 241 m² au rez-de-chaussée
- Patio de 61 m²
- Mezzanine d'environ 109 m²
- Local à rafraîchir
- Travaux possibles par le propriétaire selon les besoins
- Ossature métallique
- Murs périphériques en béton
- Couverture en fibro
Accessibilité:
Bus Picabia ligne 59
Bus Picabia ligne 109
Bus Picabia ligne 116
Bus Bout des Pavés ligne 86
Bus Bout des Pavés ligne 96
Bus Bout des Pavés ligne C20
Bus Monge Chauvinière ligne 126
Bus Route de la Chapelle ligne C2
Périphérique A11 entrée Orvault Grand Val
Périphérique A11 entrée Nantes Nord
Périphérique A11 Parking Relais Tramway
A11 sortie Paris
A11 sortie Angers
A11 sortie Poitiers
A844 entrée N137
A844 entrée E3
A844 entrée Rennes
A844 entrée Châteaubriant
A844 sortie Périphérique Est
A844 sortie Paris
A844 sortie Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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