Location local commercial - 370 m²

TOURS NORD COMMERCE A LOUER 370 M² PROXIMITE TRAMWAY ET PARKINGS PRIVATIFS
À louer, local commercial de 370 m² situé à Tours Nord, dans un secteur attractif et facilement accessible. Ce bien bénéficie de plusieurs places de stationnement privatives en façade et d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de tramway situé à moins de 500 mètres.Le local se compose d'un magasin de 162 m², d'une seconde surface commerciale attenante de 122 m², d'une réserve de 55 m², d'une deuxième réserve de 12,5 m², ainsi que de 2 sanitaires pour environ 7 m².L'ensemble est climatisé, conforme aux normes ERP 5 et entièrement accessible PMR, garantissant confort et sécurité pour vos clients comme pour vos collaborateurs.Idéal pour accueillir une activité de commerce ou de services nécessitant une grande surface modulable, une visibilité optimale et une accessibilité renforcée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
ERP 5
Accessibilité PMR
Stationnement : 12 emplacements

Autoroute A10 à moins de 10 minutes
Hyper centre ville de Tours à moins de 15 minutes
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu
- Tramway ligne A à moins de 500 m
- Lignes de bus 13, 17, 68

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 7000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT