Location local commercial - 72 m²

A CÉDER LOCAL COMMERCIAL 72 m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la cession un local commercial d'environ 72 m², idéalement situé dans le secteur très recherché Rue Alsace-Lorraine / Place Saint-Georges, bénéficiant d'un emplacement N°1 bis.

Le local profite d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle, particulièrement adaptée à une activité nécessitant une belle exposition commerciale.

La boutique est en parfait état, avec des agencements récents de moins d'un an, permettant une installation rapide sans travaux importants.

Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC : 38 000€

Droit au bail : 150 000€

Honoraires HT agence à la charge du preneur: 10% du prix de vente

REF : 1926

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rue de la Pomme
- Métro Capitole (119m)
- Bus Rémusat (253m)
- Métro Jean Jaurès (332m)

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Climatisation réversible
Gestion Technique Centralisée
Vitrine


Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 38000 € HTHC
Charges annuelles : 720 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT