Location local commercial - 300 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC TERASSE TOULOUSE HYPERCENTRE
LIVRAISON 2027

En plein coeur de Toulouse, dans un immeuble entièrement rénové à l'architecture remarquable, nous vous proposons un local commercial de 300m² destiné à la restauration, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'équipements de grande qualité.

Ce local développe une surface commerciale de 300 m² et s'accompagne d'une terrasse idéale pour accueillir la clientèle dans un environnement agréable et convivial. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration avec un passage d'extraction en 500 mm, garantissant une installation optimale des cuisines.

Le bâtiment est doté d'infrastructures modernes facilitant à la fois l'accueil du public et la logistique.

La très grande visibilité offerte par ce bâtiment, conjuguée à un emplacement en hypercentre, constitue un véritable atout pour capter une clientèle nombreuse. De plus, le site bénéficie de la présence exceptionnelle de 1 200 places de parking en sous-sol, accessibles directement au pied du local, un avantage rare en centre-ville et très apprécié de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A convenir entre les deux parties

Loyer annuel : 175000 €
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

exceptionnel emplacement avec terrasse et roof top sur les ramblas bâtiment neuf facade avec signature architecturale caman brossé tout l''immeuble (7 restaurants) desservi par escalator et ascenseurs publicité et sécurité mutualisées linéaire vitrine important