Location local commercial - 424 m²

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC TERASSE – TOULOUSE HYPERCENTRE

En plein cœur de Toulouse, dans un immeuble entièrement rénové à l'architecture remarquable, nous vous proposons un local commercial destiné à la restauration, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'équipements de grande qualité.

Ce local développe une surface commerciale de 465 m² et s'accompagne d'une terrasse privative, idéale pour accueillir la clientèle dans un environnement agréable et convivial. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration avec un passage d'extraction en 500 mm, garantissant une installation optimale des cuisines.

Le bâtiment est doté d'infrastructures modernes facilitant à la fois l'accueil du public et la logistique. Vous y trouverez deux ascenseurs, un monte-charge, deux escaliers réservés à la clientèle ainsi que deux escaliers dédiés aux livraisons. Cette configuration assure un fonctionnement fluide et efficace de votre activité au quotidien.

La très grande visibilité offerte par ce bâtiment, conjuguée à un emplacement en hypercentre, constitue un véritable atout pour capter une clientèle nombreuse. De plus, le site bénéficie de la présence exceptionnelle de 1 200 places de parking en sous-sol, accessibles directement au pied du local, un avantage rare en centre-ville et très apprécié de la clientèle.

Il est également possible d'envisager une division des surfaces, permettant de proposer des locaux de taille plus réduite selon vos besoins ou votre concept.

📌- Loyer : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les deux parties

Loyer annuel : 298000 €
Charges annuelles : 25 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

exceptionnel emplacement avec terrasse et roof top sur les ramblas bâtiment neuf façade avec signature architecturale caïman brossé tout l''immeuble (7 restaurants) desservi par escalator et ascenseurs publicité et sécurité mutualisées linéaire vitrine important