Location local commercial - 70 m²

TOULOUSE HYPERCENTRE – À CÉDER DROIT AU BAIL BOUTIQUE 70 M² EN RUE PIÉTONNE

Au cœur de l'hypercentre de Toulouse, nous vous proposons à la cession le droit au bail d'une très belle boutique de 70 m², idéalement située dans une rue piétonne très fréquentée.

L'environnement commercial est de qualité, entouré de boulangeries, salons de thé, magasins de prêt-à-porter, bijouteries et boutiques de cosmétique, garantissant un flux constant de clientèle.

Le local est en parfait état, climatisé et sécurisé, avec un loyer annuel avantageux de 24 228 € HT/HC. L'opportunité est proposée à la cession pour 300 000 €, avec des frais d'agence correspondant à 8 % du prix de cession.

Cette boutique représente une excellente opportunité pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement premium au centre-ville de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A CONVENIR ENTRE LES PARTIES
Chauffage réversible
Courant faible
Fibre optique

Droit au bail : 300000 €
Loyer annuel : 24228 €
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1375 €

Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT