Location local commercial - 115 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 115M² HYPER CENTRE VILLE TOULOUSE FORT FLUX PIETON

L'agence France Transactions vous propose a la location, un local idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre toulousain, ce local commercial de 115 m² bénéficie d'un emplacement premium sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de la ville.

Le bien dispose de 52 m² en rez-de-chaussée à usage commercial, offrant une excellente visibilité et une vitrine attractive, parfaitement adaptée aux enseignes recherchant un fort flux piéton. Les surfaces complémentaires permettent d'envisager des espaces de stockage, bureaux ou réserve selon les besoins.

Un emplacement idéal pour une activité de retail, prêt-à-porter, accessoires, concept store, au coeur d'un environnement commercial dynamique et qualitatif.

CONDITIONS FINANCIERES:

Loyer annuel HTHC: 75 000 HTHC/an

Provisions pour charges annuelles: environ 2800/ an

Taxe Foncière: environ 2800/an

Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HTHC

Référence : 3626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 75000 HTHC
Charges annuelles : 2800
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT