Location local commercial - 224 m²

A CEDER LOCAL COMMERCIAL 224m² - ESQUIROL(31000)

France Transactions vous propose ce local commercial de 224 m², situé dans le quartier très recherché d'Esquirol, au coeur du centre-ville de Toulouse.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité ainsi qu'un passage important.

Le local dispose d'une surface généreuse et modulable, permettant d'envisager l'installation de nombreuses activités commerciales, hors activités générant des nuisances.

Grâce à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté en fonction des besoins et du concept de l'exploitant. Les différents espaces peuvent ainsi être organisés afin d'optimiser au mieux la surface disponible et répondre aux exigences de l'activité envisagée.

Son implantation au coeur du secteur d'Esquirol constitue un véritable atout pour une enseigne souhaitant s'installer dans un quartier recherché du centre-ville toulousain, tout en bénéficiant d'une surface commerciale importante et adaptable.

Conditions financières:

• Loyer annuel HT/HC: 64 015€
• Charges annuelles: 1296€
• Taxe foncière: 6000€ à la charge du preneur
• Prix de cession net vendeur: 350 000€
• Honoraires: 8% du prix de cession hors droits et frais, TVA en sus

Référence : 0626

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rue Genty Magre


Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 350000 €
Loyer annuel : 64015 € HTHC
Charges annuelles : 1296 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT