Location local commercial - 198 m²

A céder local commercial de 198m² Toulouse (31000)

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 198 m² situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.

Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa belle hauteur sous plafond de 3,5 m.

Surface commerciale d'environ 140,5m² en RDC en rectangle parfait avec double vitrine.

Réserve en sous-sol de 57 m² avec WC lave-main et kitchenette avec lavabo.

Il a été refait à neuf et dispose de belles prestations : plafond coupe-feu, local avec climatisation réversible, électricité au norme, local ERP5 avec porte PMR vitrine anti-effraction, Alarme.

Loyer annuel de 59 610 € HT/HC

Prix de cession : 390 000 €

Honoraires : 10% du prix de la cession à la charge du preneur

Taxe foncière à la charge du preneur.

Local soumis à TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus ESQUIROL
Métro ESQUIROL - FRANCOIS VERDIER

Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Double vitrage
Sanitaires privés

Droit au bail : 390000 €
Loyer annuel : 59610.24 €
Charges annuelles : 684 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT