Location local commercial - 216 m²

A LOUER BUREUX OU COMMERCE 140m2 - BOULEVARD CARNOT

France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial idéalement situé sur le Boulevard Carnot à Toulouse, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Le local développe une surface totale d'environ 140 m², comprenant 100 m² en rez-de-chaussée, 40 m² en sous-sol aménagé ainsi qu'une cave. Le bail mentionne une surface de 76 m².

Le bien dispose d'une belle vitrine d'environ 8 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour la mise en valeur d'une enseigne.

En parfait état, le local est idéal pour l'implantation d'un commerce ou de bureaux de standing. Il bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un parking et de deux stations de métro, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Conditions financières:

Loyer : 4500 € /mois HT/HC

Une sous-location de 1238€ ht /mois à déduire de ce loyer

Prix de cession : 150 000 €
Charges prévisionnelles : 200 €/mois

TF: charge preneur

Référence : 9124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 54000 € NET HC
Charges annuelles : 2400 €
Montant de la taxe foncière : 6400 €

Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT