Location local commercial - 1098 m²

Surface commerciale en R+2 + sous-sol, située au centre ville de Strasbourg au coeur du Carré d'Or, à 2 pas de la Cathédrale, dans une rue piétonne, à fort passage piéton, zone fréquentée et visitée par les touristes. Cette surface a la particularité de disposer de 2 facades : rue des Orfèvres et place du Marché Neuf


Possibilité de tout activité commerciale dont restauration,en tenant ou pas en considération cette double adresse au travers d'un espace traversant

Le site disposant d'un sous-sol complet avec accès Véhicule léger (VT) permettant l'implantation de locaux techniques, cuisines. Cela permettrait de libérer la surface en rez-de-chaussée pour augmenter la taille de la surface ouverte au public

Très belle hauteur sous dalle (de 3.04 m à 3.72 m) suivant localisation. Nombreux skydomes pour un éclairage zénithal.

Chauffage central gaz, ou possibilité d'installer un système de chauffage climatisation reversible par le futur utilisateur permettant un fonctionnement autonome.
Les locaux en R1 et R2 sont équipés de gaines techniques d'extraction pour des activités de restauration Bus : Lignes 14 et 24 arrêt Ancienne Douane, ligne L6 arrêt Broglie
Tram : lignes A et D arrêt Langstross Grand'Rue
Accès routier : A4 sortie Strasbourg centre
- Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur